Edith und Lutz Minkner, die Inhaber des Immobilienunternehmens Minkner & Partner auf Mallorca, stellen fest, dass gerade in wirtschaftlich unsicheren Zeiten die Nachfrage nach Luxusimmobilien ungebrochen ist. „Betongold“ heißt das wenig charmante Stichwort, das aber belegt, dass die Immobilie noch immer als eine der solidesten Geldanlagen angesehen wird. Für den anspruchsvollen Investor ist soeben eine wirklich einzigartige Luxusvilla in 1. Meereslinie der Costa de la Calma fertig gestellt worden. Sie thront auf einem knapp 6.000 m² großen Filetgrundstück, das als Parkgarten angelegt und mit einer imposanten Natursteinmauer eingefriedet ist. Von allen Wohn- und Lebensbereichen bietet sich ein fantastischer Blick über die Bucht von Santa Ponsa. Der Parkgarten überzeugt durch eine aufwendige Palmen- und Gartenlandschaft, in die ein 130 m² großer Swimmingpool eingebettet ist.
Die im mediterranen Stil gestaltete Villa mit Aufzug verfügt neben den zwei großzügigen Hauptwohnebenen mit zwei Master-Suiten und zwei weiteren Schlafzimmern über einen Gäste- und Personaltrakt sowie über ein beeindruckendes Untergeschoss. Im Untergeschoss gibt es eine Garage für 14 Fahrzeuge. Weiterhin gibt es hier einen imposanten Wellness-Bereich von 300 m² mit Innenpool, Sauna, Bar und Fitnessraum. Die Villa wurde in bester Handwerkskunst von einem deutschen Promotor errichtet und mit feinsten Materialien und modernster Haustechnik ausgestattet. Wie sagte schon Oscar Wilde: „Ich habe einen ganz einfachen Geschmack; ich bin immer mit dem Besten zufrieden“.Jetzt PDF ansehen: Objektnummer: 3000
Mehr Informationen finden Sie hier:
Premium-Immobilie in Costa de la Calma auf Minkner.com
Er ist längst schon mehr als eine Eisenbahn: Seit 1912 verbindet die Eisenbahn „Der Rote Blitz“ Palma und Soller und ist inzwischen eine der wichtigsten Touristenattraktionen der Insel geworden. Fast eine Stunde benötigt der Zug, um durch 13 Tunnel, die durch das Tramuntanagebirge gesprengt wurde, von Palma den Küstenort im Nordwesten der Insel zu erreichen. Von 1912 bis 1929 fuhr die Eisenbahn noch unter Dampf, dann bekam sie ein elektrisches Aggregat von Siemens-Schuckert. Ursprünglich diente der Zug für den Transport von Zitrusfrüchten und Oliven aus dem fruchtbaren Soller-Tal nach Palma. Da inzwischen das Straßennetz – insbesondere mit dem Soller-Tunnel – bestens ausgebaut ist, dient der Zug heute hauptsächlich für Touristen.
Im begehrten Südwesten Mallorcas sind bekanntlich Baugrundstücke Mangelware. Nicht so bei Minkner & Partner: Der „Platzhirsch“ unter den Immobilienunternehmern im Südwesten der Insel hat durch seine langjährige professionelle Tätigkeit enge geschäftliche und persönliche Beziehungen zu vielen Grundstückseigentümern, die den Verkauf ihres Grundstücks ausschließlich und exklusiv nur Minkner & Partner anvertrauen, weil sie wissen, dass sie hier zuverlässig und kompetent betreut werden. Diese Grundstücke kommen nur „unter der Hand“ auf den Markt, sei es dass die Eigentümer ihre Lebensplanung geändert haben, sei es dass die Eigentümer verstorben sind und die Erben nicht auf Mallorca leben wollen, sei es dass es sich um ein Scheidungsthema handelt.
In einem Interview mit der französischen Wirtschaftszeitung Les Echos hat Spaniens Finanzministerin Elena Salgado abermals ausgeschlossen, dass Spanien – wie zuvor Griechenland und Irland – auf internationale Finanzhilfen angewiesen sein könnte. Sie verwies dabei auf eine völlig andere Ausgangssituation Spaniens. Insbesondere in Irland seien die Probleme durch die Schieflage der Banken ausgelöst worden. Das könne in Spanien nicht passieren. Die Banken, insbesondere einige Sparkassen, hätten sich durch Fusionen und straffes Controlling stabilisiert. Der spanische Bankenrettungsfonds reiche aus, das Bankensystem auch im Falle größerer Verluste zu stützen. Dieser Rettungsfonds sei mit 99 Milliarden Euro ausgestattet, von denen bislang nur 11 Milliarden in Anspruch genommen worden seien.
Das Anwesen erschließt sich durch ein Tor, das in einen zauberhaften Innenhof führt. Von dort gelangt man in das Wohnhaus, das behutsam unter Wahrung der authentischen Stilelemente renoviert und mit allem modernen Wohnkomfort versehen wurde. Es verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, Büro, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Weinkeller. Von der 1. Etage und von der Dachterrasse hat man einen sensationellen Blick auf das Meer. Das obere Turmzimmer mit 14 Fenstern und Schießscharten bietet einen fantastischen Rundumblick.
Die deutsche Finanzverwaltung vertritt bis heute die Auffassung, dass der bei dem Verkauf einer Spanien-Immobilie erzielte Gewinn auch in Deutschland im Rahmen der Anrechnungsmethode zu versteuern sei. Letztlich geht es dabei um eine Auslegung von Art.23 Abs. 1 Buchstabe b (ee) des zwischen Deutschland und Spanien geschlossenen Doppelbesteuerungsabkommens. Lutz Minkner, Wirtschaftsjurist und CEO von Minkner & Partner, ist dieser Auffassung stets entgegen getreten und hat bereits in der 1. Auflage (2006 Seite 219) seines „Immobilien-Ratgebers SPANIEN – Alles über Recht und Steuern“ die Ansicht vertreten, dass derartige Gewinn in Deutschland von der Einkommensteuer freizustellen sind.
Nachdem Irland sich unter den Schutz des europäischen Rettungsschirm begeben hat, wird allerorten spekuliert, ob auch Spanien bald einen Hilfsantrag stellen werde. Lutz Minkner, Wirtschaftsjurist und CEO des Immobilienunternehmens Minkner & Partner auf Mallorca, zeigt auf, dass Spaniens Wirtschaft auf einem guten Weg ist und eine größere Wirtschaftskraft hat als Griechenland, Irland und Portugal zusammen:
Während Mallorcas Wirtschaft im Allgemeinen erst durch einen schwachen Aufschwung gekennzeichnet ist, boomt der Kreuzfahrttourismus auf der Insel. Soeben konnte die Hafenbehörde die 500. Landung eines Kreuzfahrtschiffes im Jahre 2010 verzeichnen. Es war die „Oceania Cruises“, die Palma einen Besuch abstattete. Die Höchstmarke lag bisher bei 496 Landungen im Jahre 2008. Insgesamt werden in diesem Jahr voraussichtlich 525 Landungen von Kreuzfahrtschiffen in Palma zu verzeichnen sein, das sind 24 % mehr als im vergangenen Jahr. Dieser Rekord ist gleichzeitig ein Passagierrekord: 2010 werden insgesamt 1,3 Millionen Kreuzfahrtpassagiere Mallorca besucht haben.