Frohe Weihnachten

Sehr geehrte Damen und Herren,

liebe Freunde unseres Unternehmens,

wenn wir zum Jahresende unseren Kunden, Vertragspartnern und Freunden für die gute Zusammenarbeit und das in unser Unternehmen und unser Team gesetztes Vertrauen danken, ist dies keine Pflichtübung, sondern ein aufrichtiges Anliegen.

Denn mit den Meisten von Ihnen verbindet uns mehr als eine reine Geschäftsbeziehung: Sie haben uns von Ihren Träumen und Wünschen erzählt, und wir haben unser Bestes gegeben, Sie bei der Realisierung Ihrer Träume zu begleiten. Durch unsere vielfältigen Engagements im kulturellen und sozialen Bereich und Ihre Einbindung in diese Aktivitäten haben wir versucht, unseren Kunden auf Mallorca nicht nur eine Immobilie zu bieten, sondern ein „Zuhause-Gefühl“ zu schaffen.

Wir danken Ihnen, dass Sie an vielen unserer Veranstaltungen teilgenommen und damit auch gezeigt haben, dass Sie unsere Philosophie, dass die, die auf der Sonnenseite des Lebens stehen, auch den Schwachen in der Gesellschaft helfen müssen, teilen.

Wir wünschen Ihnen, Ihren Angehörigen und Mitarbeitern ein frohes und friedvolles Weihnachtsfest und ein gesundes Neues Jahr.

Bis demnächst auf Mallorca.

Minkner & Partner

Edith und Lutz Minkner

und das gesamte Minkner & Partner Team

 

WELT vom 24./25.08.2013, „Spaniens Immobilienkrise verschont Mallorca“

„Spaniens Immobilienkrise verschont Mallorca. Der Häusermarkt der größten Baleareninsel hat seine eigenen Gesetze. Verkäufer sind selten unter Druck und wissen um den Wert ihrer Objekte“ – dies ist das Fazit eines Berichtes der WELT über den aktuellen Immobilienmarkt auf Mallorca. Trotz einiger Recherche-Schwächen erkennt der Autor, dass Mallorcas Markt nichts mit dem Immobilienmarkt des Festlandes zu tun hat und der Markt der Nachfrage des internationalen Publikums ein anderer Markt ist, als der, der vom spanischen Publikum zu eigenen Wohnzwecken angefragt wird.

Die Recherche- und Verständnisschwächen liegen darin, dass undifferenziert z.B. angegeben wird, dass laut spanischem Statistikamt auch auf den Balearen im ersten Quartal 2013 die Hauspreise um 5,9 % zurückgegangen sind. Diese Statistik betrifft jedoch nur den rein spanischen Markt und wird angefüttert mit Daten der notleidenden Bauträger und der Hypothekenbanken, die regelmäßig veröffentlichen, um welche Prozentsätze sie die Immobilienpreise senken. Objekte aus dem Erstverkauf oder Zweithandverkauf des internationalen Publikums finden keinen Eingang in diese Statistik. Wie sagte Altbanker Hermann Josef Abs: „Die Statistik ist wie eine Laterne im Hafen; sie dient dem betrunkenen Seemann mehr zum Halt als zur Erleuchtung“.

Minkner TV demnächst online

Minkner & Partner wird sich in den nächsten Tagen im Internet www.minkner.com mit einem eigenen Fernsehsender “Minkner TV” vorstellen. Auf drei Kanälen gibt es interessante Filme, Berichte und Interviews. Auf Kanal 1 gibt es ein 24-Stunden-Non-Stopp-Programm mit Kurzfilmen über die Insel, Sehenswürdigkeiten, Fiestas, traditionelles Handwerk, Weinanbau, Olivenproduktion, Golfplätze, geheime Badebuchten etc. Alles in drei Sprachen: deutsch, englisch und spanisch. Auf Kanal 2 gibt es Kurzbeiträge von Lutz Minkner und anderen Experten über aktuelle Rechts- und Steuerfragen sowie Berichte von Veranstaltungen des Unternehmens. Und schließlich werden auf Kanal 3 die schönsten Traumimmobilien aus dem Programm von Minkner & Partner vorgestellt. Minkner TV – Schauen Sie mal rein.

Sehr geehrte Eigentümer,

fast täglich müssen wir uns mit neuen spanischen Gesetzen auseinandersetzen. In der letzten April-Woche ist nun die neue „Energiepass-Verordnung“ verabschiedet worden, die vorsieht, dass ab 01. Juni 2013 keine Wohnung und kein Haus mehr verkauft oder vermietet, selbst oder durch einen Makler beworben werden darf, wenn die Immobilie nicht über einen Energiepass verfügt, der die Energieeffizienz des Objekts ausweist. Auch in Werbeanzeigen (Internet, Schaukästen, Expose und Printmedien) muss für das jeweilige Objekt die Energieeffizienzstufe angegeben werden. Bei Verstößen drohen saftige Bußgelder.

Sie kennen aus Ihren Heimatländern derartige Energiepässe, denn sie sind bereits in einer EU-Richtlinie von 2002 (!) vorgeschrieben und wurden erst jetzt in spanisches Recht umgesetzt. Während sich also der spanische Gesetzgeber 11 Jahre Zeit ließ, soll nun der betroffene Eigentümer sich in vier Wochen einen Energiepass besorgen. Wie dies alles in knapp vier Wochen zu schaffen sein soll, ist dem Gesetzgeber offensichtlich egal.

Die Einzelheiten der neuen Gesetzeslage entnehmen Sie bitte der anliegenden Information. Um Ihnen die Erlangung eines Energiepasses für Ihre Spanien-Immobilie zu erleichtern, haben wir eine Zusammenarbeit mit einem internationalen Expertenteam (deutsch, englisch, spanisch) von Architekten und Ingenieuren, CEmallorca, vereinbart. Auf deren Internetseite www.CEmallorca.com finden Sie sowohl Antworten auf alle Fragen zu diesem Komplex als auch einen Anforderungsauftrag für Ihren Energiepass sowie die notwendigen Kontaktdaten. Bitte handeln Sie schnell, denn vier Wochen sind rasch um, und es wird eine große Nachfrage sein. Siehe auch hier:  http://www.minkner.com/pages/energie

Der neue Immobilienkatalog von Minkner & Partner – HOMEPAGES 2013 jetzt online – www.minkner.com

Soeben ist der neue Immobilienkatalog von Minkner & Partner, einem der führenden Immobilienunternehmen Mallorcas, erschienen. Er ist jetzt auch online in das Immobilienportal www.minkner.com gestellt worden. Auf 220 stellt das Unternehmen die schönsten Immobilien aus seinem Portfolio vor – vom charmanten Dorfhaus, über das Apartment am Meer, die Luxusvilla, das Landhaus in der Inselmitte bis hin zum Stadtpalast vor. In einleitenden, redaktionellen Beiträgen werden die verschiedenen Regionen der Insel beschrieben, von denen jede für sich sehr reizvoll ist, die Summe aber die Vielfalt der Insel zeigt. Weiterhin gibt es in drei Sprachen (deutsch, spanisch, englisch) viele aktuelle Steuertipps, die aufgrund der wegen der Finanzkrise ständig geänderten Steuergesetze eine wichtige Informationsquelle bilden.

Wer den Katalog haptisch wahrnehmen will, kann ihn in allen Filialen von Minkner & Partner (Santa Ponsa, Pto. Andratx, Santa Maria, Llucmajor und Santanyi) sowie in ausgewählten Hotels, Marinas und Golfplätzen erhalten.

http://www.minkner.com/files/HOMEPAGES_2013.pdf

 

Rustikales Luxusanwesen aus dem 16. Jahrhundert

Minkner & Partner, Ref. 7022, € 5.250.000 – Esporles, Tel. +34 971 671 250

Dieses außergewöhnliche Finca-Anwesen, das im Kern aus dem 16. Jahrhundert datiert, wurde behutsam und mit viel Liebe zum Detail saniert und mit besten Materialien ausgestattet. Standesgemäß residieren lässt es sich in dem beeindruckenden Landhaus, welches über stimmungsvoll gestaltete Salons und insgesamt 7 Schlafzimmer verfügt. Erwähnenswert sind auch das 100 m² große Hauptschlafzimmer, mehrere Wohnzimmer und 2 Wohnküchen. Ein schöner Garten mit einer Anzahl von Obstbäumen, Weinreben und einer fantastischen Poollandschaft sind ebenfalls ein Teil dieses bezaubernden Anwesens. Absolute Privatsphäre und einen wunderschönen Blick auf die Berge genießt man an diesem besonderen Ort.

Minkner & Partner, Ref. 7022, € 5.250.000 – Esporles, Tel. +34 971 671 250

Minkner & Partner nimmt die Zusammenarbeit mit ES CASTELLOT auf: Im Alter das Leben genießen – „Tag der Offenen Tür“ am 23. März 2013, 14.00 h – 19.00 h

Die Seniorenresidenz ES CASTELLOT thront auf einem idyllisch gelegenen Hügel in einem 6.000 m² großen subtropischen Park mit immer blühenden Blumenrabatten, sattgrünen Rasenflächen, Palmen und Pinien. Das Zentrum bildet ein repräsentatives Herrenhaus in der Nähe eines mittelalterlichen Wachturmes, der das Wahrzeichen der Residenz ist. Im Park gibt es außerdem das Restaurant- und Gemeinschaftsgebäude, zwei Außen-Swimmingpools sowie einen kleinen Supermarkt.

Die Einzel- oder Doppelapartments sind schwellenfrei und haben Größen zwischen 40 m² und 86 m² mit schönen Balkonen und Terrassen, teilweise mit Meerblick. Der monatliche Mietpreis pro Apartment beginnt bei den Einzelapartments bei 1.588 €/Monat und bei den Doppelapartments 2.600 €/Monat. Die Apartments können mit eigenen Möbeln dekoriert werden; es gibt aber auch möblierte Apartments. In dem Monatspreis sind enthalten: wöchentliche Reinigung des Apartments, Reinigung der Fenster, Nutzung der Gemeinschaftsräume und der Parkanlagen inkl. Schwimmbad, Strom, Heizung, Wasser, Müllbeseitigung, kostenlose Pflege bei vorübergehender Erkrankung bis zu 14 Tagen im Jahr, wöchentliche Wäsche von Bettwäsche und Handtüchern, Notfallruf 24 Stunden, wöchentliche Arztvisite und Gruppengymnastik mit Physiotherapeuten.

Für Pflegefälle gibt es auch Einzel- oder Doppelzimmer in einer separaten Pflegestation. Hier betragen die Kosten pro Person zwischen 3.300 € und 3.650 € im Monat (einschl. Vollpension, täglicher Reinigung der Zimmer, 24-Stunden-Rundum-Betreuung durch deutsches Pflegepersonal etc.). Einige Bewohner von ES CASTELLOT hatten auf Mallorca eigene Immobilien, die sie dann aufgegeben haben, weil die Betreuung ihnen zu aufwendig war; andere suchen im Alter die Gemeinschaft anderer und die Möglichkeit einer Rundumbetreuung; wieder andere ziehen ein Leben unter Spaniens Sonne dem Wohnen in einer deutschen Seniorenresidenz vor, zumal die Kosten deutlich günstiger sind.

Für Interessierte findet am 23. März 2013, 14.00 h – 19.00 h ein „Tag der offenen Tür“ statt. Leitung und Mitarbeiter führen durch die Senioren-Residenz und geben gern auf alle Fragen Antworten.

Senioren-Residenz ES CASTELLOT, Carrer d`Hug de Mataplana, 1 – ES 07180 Santa Ponsa, Telefon +34 971 691 409

Minkner & Partner hat Mallorcas schönste Baugrundstücke mit Meerblick

Es stimmt: Der Markt für schöne Baugrundstücke mit Meerblick ist (fast) leer gefegt. Und wenn mal eines – aus welchen Gründen auch immer – verkauft wird, war es nicht auf dem Markt, sondern ging „unter der Hand“ weg. Wer wirkliches Kaufinteresse hat, muss dieses dem Vertrauensmakler mitteilen und dann, wenn eines auf den Markt kommt, schnell handeln (und zahlen) können. Es geschieht nichts Gutes, es sei denn man tut es, sagt schon Erich Kästner. Derartige „Objekte der Begierde“ kann nicht jeder Makler bieten. Minkner & Partner hat nach 20 Jahren nachhaltiger Tätigkeit auf Mallorca ein dichtes Netzwerk zu Eigentümern, Rechtsanwälten und Steuerberatern und erfährt meist vor allen anderen, wenn ein solches Objekt verkauft werden soll.

Ein Beispiel zeigen wir Ihnen unter unserer Ref.-Nr. 7047 in unserem Portal www.minkner.com. Es handelt sich um ein 1.778 m² großes Baugrundstück mit einem sensationellen Blick über die Bucht von Palma. Es liegt in Cas Catala, dem Nachbarort von Bendinat, also zwischen dem Nobelhafen Porto Portals und Palma. Es kann sowohl mit einem Einfamilien- als auch mit einem Apartmenthaus mit sechs Einheiten bebaut werden. Die zulässige Gesamtwohnfläche beträgt 1.066,80 m². Ref.-7047, P.: 1.300.000 €. Anfragen richten Sie bitte an die Sales Managerin von Santa Ponsa, Frau Karin Ebermann, +34 971 695 255, karin.ebermann@minkner.com.

Historisches Anwesen auf 100 ha Land inmitten des Tramuntana-Gebirges

Minkner & Partner, Ref. 6232, € 12.000.000 – Valldemossa, Tel. +34 971 671 250

Dieses einmalige Finca-Anwesen auf einem 100 ha großen Grundstück, das sich bis hinunter zum Meer erstreckt, wurde im frühen zwanzigsten Jahrhundert erbaut und ist umgeben von der traumhaften Naturlandschaft der Tramuntana an der Westküste der Insel. Durch seine einzigartige Lage im Hochtal von Valldemossa bietet die Liegenschaft, die durch eine Privatstrasse erschlossen wird, absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Meer- und Panoramablick. Der Hauptwohnbereich mit einer Wohnfläche von 2400 m², in dem bis vor einigen Jahren ein Luxus-Hotel betrieben wurde, umfasst derzeit 20 Zimmer, mehrere Salons, eine große Küche sowie Personalzimmer. Ein typisch mallorquinischer Patio mit Galerie bildet das Zentrum des Gebäudeensembles, dem sich ein Swimmingpool mit Poolhaus, eine Sonnenterrasse sowie einige Nebengebäude und mehrere Aussichtsterrassen anschließen. Dieses Renovierungsobjekt bietet viel Raum für die unterschiedlichsten Ideen der Neugestaltung.

Minkner & Partner, Ref. 6232, € 12.000.000 – Valldemossa, Tel. +34 971 671 250

Exklusive Villa moderner Architektur mit Dachterrasse

Minkner & Partner, Ref. 7004, € 2.490.000 – Sol de Mallorca, Tel. +34 971 695 255

Diese sehr großzügige, mit Licht durchflutete Villa auf zwei Ebenen befindet sich auf einem ebenen Grundstück unweit des Yachthafens von Portals Vells und der bekannten 3-Finger-Bucht. Großzügige Fensterfronten unterstreichen die postmoderne Architektur; die hochwertige Bauausführung und die exklusive Ausstattung entsprechen anspruchsvollem Qualitätsbewusstsein und vermitteln ein ganz besonderes Ambiente! Auf der unteren Etage bieten sich neben zwei Schlafzimmern das großzügige Wohnzimmer und der Essbereich mit offener Küche. Von allen Zimmer der unteren Etage gibt es Zugänge in den Außenbereich. Auf der oberen Etage befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und der Zugang zur Außentreppe der Dachterrasse, von der man einen Meer- und Panoramablick genießt. Die wunderbar in das Grundstück eingebetteten Terrassenbereiche und der großzügige Swimmingpool machen dieses Angebot komplett.

Minkner & Partner, Ref. 7004, € 2.490.000 – Sol de Mallorca, Tel. +34 971 695 255

 

Top restauriertes Traumanwesen aus dem 14. Jahrhundert mit 8 Schlafzimmern, zwei separaten Gästehäusern, großem Pool und märchenhaftem Blick

Minkner & Partner, Ref. 6654, € 5.500.000 – Campanet, Tel. +34 971 620 138

Dieses natursteinverkleidete, komfortable Herrenhaus mit Südorientierung befindet sich in ländlicher Wohnlage in der Nähe des malerischen Ortes Campanet, im so genannten „anderen Mallorca“, nur ca. 10 Autominuten von Meer entfernt. Das zweigeschossige Anwesen mit repräsentativer Zufahrt wurde in bester Bauqualität unter Verwendung erstklassiger Materialien komplett renoviert und kombiniert vorbildlich den traditionellen Baustil mit moderner und komfortabler Innenausstattung. Auf dem großzügigen, komplett eingefriedeten Grundstück befinden sich zusätzlich zwei Gästehäuser, freie und überdachte Terrassen, Patio, Barbecue, Garten mit automatischem Bewässerungssystem und ein Swimmingpool. Ein fantastischer Blick zum Tramuntanagebirge und bis zum Meer vervollständigt dieses Angebot.

Minkner & Partner, Ref. 6654, € 5.500.000 – Campanet, Tel. +34 971 620 138

 

Repräsentative Villa in exklusiver Lage mit sensationellem Meer- und Panoramablick

Minkner & Partner, Ref. 6830, € 5.750.000 – Pto. Andratx, Tel. +34 971 671 250

Diese südostorientierte Villa thront auf einem 1250 m² großen, automatisch bewässerten Grundstück in erhöhter Position auf der Südseite des Hafens Pto. Andratx und genießt einen traumhaften Meer- und Panoramablick. Das exklusiv ausgestattete Anwesen bester Bauqualität verfügt über 2 Schlafzimmersuiten im Obergeschoss und 2 separate Schlafzimmersuiten im Erdgeschoss. Durch die großzügige Eingangshalle betritt man gleich das Herzstück des Hauses – die exklusive Küche – welche den Ess-und Wohnraum teilt. Modernste Haustechnik und neueste Sicherheitssysteme zeichnen diese anspruchsvolle Villa aus. Stimmungsvolle freie und überdachte Terrassenbereiche mit einem eingebetteten beheizbarem Swimmingpool und einladenden Chill-Out-Ecken verleihen dem Anwesen einen typisch mediterranen Charakter.

Minkner & Partner, Ref. 6830, € 5.750.000 – Pto. Andratx, Tel. +34 971 671 250