Europäischer Gerichtshof (EUGH): Spanische Erbschaftsteuer für Nichtresidenten verstößt gegen EU-Recht

Endlich können nichtresidente Erben von Spanienimmobilien lachen, und der spanische Fiskus bekommt aufgrund einer Entscheidung des Europäischen Gerichtshofes tiefe Sorgenfalten, drohen ihm doch Rückzahlungsansprüche in noch unschätzbarer Höhe. Hintergrund der Entscheidung des EUGH vom 03. September 2014 ist der bekannte und vielfach gerügte Sachverhalt, dass nichtresidente Erben von Spanienimmobilien nach dem zentralspanischen Steuerrecht besteuert wurden (ab 800.000 € Nachlasswert linear 34 %!), während Residente nach dem Steuerrecht der Autonomen Regionen Spaniens nur mit einem reduzierten Steuersatz – meist 1 % – besteuert wurden. Kurzum: Die Autonomen Regionen hatten die Erbschaftsteuer faktisch abgeschafft – „Abschaffung durch Bagatellisierung“.

Schon 2007 hatte die Europäische Kommission Spanien erfolglos aufgefordert, diesen Missstand, mit dem Nichtresidente diskriminiert wurden, zu ändern. Diese Diskriminierung durch steuerliche Schlechterstellung hat nach Feststellung des EUGH eine Wertminderung des Erbes oder einer Schenkung zur Folge.

Die spanische Finanzverwaltung hat das Urteil bisher nicht kommentiert. Sie wird jedoch verpflichtet sein, die zuviel eingezogenen Steuern zurückzuerstatten. Allgemein gilt eine Verjährungsfrist von 4 Jahren, die mit dem Datum der Zahlung der Steuern zu laufen beginnt. Möglicherweise wird sich Spanien wegen der verzögerlichen Bearbeitung auf die Verjährungsfrist nicht berufen können. Wer in den letzten Jahren die Erbschaftsteuer in der unzulässigen Höhe gezahlt hat, sollte schnellstens die Hilfe eines Rechtsanwalts oder Steuerberaters in Anspruch nehmen und die Rückforderung einleiten.

Sobald weitere Informationen vorliegen, wird M&P-BLOG weiter berichten.

Antonio Falco, Wilhelm Fikisz, Peter Thoms, Stefan Popovski – Landschaften

Von der Antike bis zur Moderne sind Landschaften ein beliebtes Thema in der Malerei. Die Galeria de Arte Minkner in Santa Ponsa stellt in ihrer Sommer-Sammelausstellung die Arbeiten von vier sehr unterschiedlichen Künstlern vor: Antonio Falco – der renommierte, mallorquinische Maler hat in klassischer Weise die Dörfer, Landschaften, Häfen, Märkte der Insel gemalt und darüber das Buch „Das andere Mallorca“ herausgebracht. Wilhelm Fikisz, der Meister des Aquarells, in Österreich geboren und in der Schweiz lebend, hat auf seinen vielen Auslandsreisen Landschaften und Stimmungen eingefangen. Auch er hat mehrere Künstlerbücher über seine Arbeiten herausgegeben. Der aus dem Ruhrgebiet kommende Peter Thoms verwischt in seiner kraftvollen Malweise die Grenzen vom Gegenständlichen zum Abstrakten. Der polnische Maler Stefan Popovski ist ein herausragender Vertreter der naiven Malerei und bildet Landschaften und dörfliche Szenen in der ihm eigenen heiteren Malweise ab.

Galeria de Arte Minkner – Avenida Rey Jaime I, 109 – ES 07180 Santa Ponsa, Tel. +34 971 695 255

Ausstellungsdauer: 01.08.2014 – 28.08.2014 – Öffnungszeiten: Mo – Fr. 09.30h-18.30h, Sa. 09.30h-14.00h

Multimedia-Veranstaltung (Musik und Projektionen) im Castell de Bellver

Wer kennt sie nicht – die „Außergewöhnlichen Märchen“ von Edgar Allan Poe. Diese sind filmisch und musikalisch neu in Szene gesetzt worden und werden als Weltpremiere von Joan Carles Palos am 5. September 2014 in der fantatischen Kulisse des Castell de Bellver als Multi-Media-Event präsentiert. Es werden anwesend sein der Komponist und Pianist Sergio de la Puente und der Film-Direktor Raul Garcia. Künstlerischer Direktor ist Smerald Spahiu (1. Geiger der Sinfoniker der Balearen) mit seinem „Chamber Film Orchestra“.

Minkner & Partner ist Sponsor dieser Veranstaltung. 05.09.2014, Multi-Media-Event „Außergewöhnliche Märchen“ von E.A. Poe, Castell de Bellver, 21.30 h, Eintritt 20 €. Tickets:

Minkner & Partner Santa Ponsa, Janine Uschpilkat, +34 971 695 255 und am Castell de Bellver.

Große spanische Steuerreform nimmt Gestalt an

Im März 2014 hatte eine von der spanischen Regierung eingesetzte Expertenkommission der Regierung ein Memorandum für eine große Steuerreform vorgelegt. Das 400 Seiten starke Vorschlagspaket enthält 125 Änderungsanregungen und 270 als notwendig erachtete Steuermaßnahmen. Am 23. Juni 2014 hat nun die spanische Regierung eine Reihe von Gesetzesentwürfen vorgestellt, mit denen noch in diesem Jahr das spanische Steuersystem umfassend geändert werden soll. Ziele der Gesetzesänderungen und Maßnahmen sind die Förderung des Wirtschaftswachstums, die Konsolidierung des Haushalts, die Bekämpfung der Arbeitslosigkeit und die gerechtere Besteuerung von Familien und Unternehmen.

Die Unternehmen sollen durch Herabsetzung der Körperschaftsteuer gefördert werden. Diese soll zunachst von 30 % auf 28 % und ab 2016 auf 25 % gesenkt werden. Der Steuereinbehalt Selbständiger soll von derzeit 21 % auf 19 % bzw. 15 % herabgesetzt werden. Bei der Schenkung- und Erbschaftsteuer will man die Freibeträge erhöhen. Die Vermögensteuer soll insgesamt abgeschafft werden. Die Gesetzesvorlage befindet sich derzeit in der Diskussion bei verschiedenen Kommissionen. Ein genauer Zeitplan für die Umsetzung wurde noch nicht bekannt gegeben.

Immobilienwirtschaft: 2013 haben Deutsche auf den Balearen 1.334 freistehende Häuser gekauft

Von wegen Krise: Das internationale Publikum kauft in steigender Anzahl auf den Balearen freistehende Villen. Kein Wunschgedanke der Makler, sondern statistisch belegt aufgrund einer empirischen Erhebung bei den spanischen Notaren. Danach haben im vergangenen Jahr 1.334 Deutsche freistehende Häuser auf den Balearen gekauft. An 2. Stelle liegen die Briten mit dem Kauf von 694 freistehenden Häusern. Insgesamt wurden 2013 3,1 % mehr freistehende Häuser an Ausländer verkauft als im Vorjahr. Für das Jahr 2014 wird eine Steigerung im zweistelligen Prozentbereich erwartet.

Minkner & Partner als eines der führenden Immobilienunternehmen Mallorcas konnte in den ersten zwei Quartalen des Jahres 2014 seinen Umsatz im Vergleich zum Vorjahreszeitraum mehr als verdoppeln. Die Käufer kamen überwiegend aus den deutschsprachigen Ländern Deutschland, Schweiz, Österreich sowie aus Großbritannien und Skandinavien.

Pfingstsonntag, 08. Juni 2014, großes Pfingstfest bei Minkner & Partner aus Anlass des 30. Firmenjubiläums

Der Pfingstcocktail bei Minkner & Partner am Pfingstsonntag hat schon lange Tradition. In diesem Jahr gibt es aber einen besonderen Anlass: Minkner & Partner feiert sein 30. Firmenjubiläum. Das Unternehmen wurde 1984 in Deutschland / Berlin gegründet und ist seit 1993 ausschließlich auf Mallorca tätig. Diesen Geburtstag wollen wir kräftig feiern. Alle Kunden und Freunde des Unternehmens sind dazu herzlich eingeladen.

Natürlich wird es wieder eine gut bestückte Bar mit frischen Getränken von dem mit uns befreundeten Unternehmen Scavi & Ray geben. Fingerfood und Tapas kredenzt unser Freund Salvatore vom Il Carpaccio / Santa Ponsa.

Und es gibt wieder Live-Music vom Feinsten mit der Gruppe FRESH (Voice: Alicia – die vielseitige Sängerin mit der Power-Stimme, gerade von der erfolgreichen Tour „Symphonic of ABBA“ zurück / Voice Mr. JM – der Mann mit der Reibeisenstimme, the Voice of Blues and Joe Cocker / Gitar & Voice: Jai – seit 3 Jahren zurück aus London begeistert er mit seiner klaren, hohen Stimme und perfekter Gitarre / Norbert Fimpel – Sax, der Argentiner spielt seit jahren mit Joe Cocker, Rodger Hodgson (Supertramp) und vielen anderen internationalen Größen / Keyboard: Ronny B. – der Mann mit den fleißigen Fingern und Musical-Director der erfolgreichsten Partyband Mallorcas.

Edith und Lutz Minkner und das Minkner & Partner – Team freuen sich auf einen wunderbaren 30. Geburtstag am Pfingstsonntag, 15.00h – 20.00h in Santa Ponsa, Avda. Rey Jaime I, 109.

Internationale Bootsausstellung in Palma vom 30.04. – 04.05.2014 – Yachtlife und Minkner & Partner laden ein

Vom 30.04. – 04.05.2014 findet im Hafen von Palma de Mallorca die Internationale Bootsausstellung statt. Aufgrund des großen Erfolges im Vorjahr ist die Ausstellungsfläche erheblich erweitert worden. Superyachten bis zu 70 m Länge zum Chartern oder Kaufen können besichtigt werden.

Natürlich wird es auch ein großes Rahmenprogramm mit Regatten, Tapas und kulturellen Events geben.

Unser Partner Yachtlife (www.yacht-life.net, Tel. +34 608 626 625) ist mit mehreren Yachten, die zum Verkauf und zur Vercharterung stehen, und einem Zelt auf der Bootsausstellung vertreten. In diesem Zelt wird auch Minkner & Partner vertreten sein. Interessenten können über unsere Zentrale in Santa Ponsa (Marvin Bonitz +34 971 695 255) Tickets, die zum kostenlosen Eintritt berechtigen, bestellen und ggfs. Probefahrten vereinbaren.

Wir freuen uns, Sie auf der Internationalen Bootsausstellung begrüßen zu können.

Lutz Minkner „Der Immobilien-Ratgeber SPANIEN – Alles über Recht & Steuern“ – aktuelles Supplement

Der „Immobilien-Ratgeber SPANIEN – Alles über Recht & Steuern“ ist mit knapp 500 Seiten nicht nur die umfangreichste Darstellung des spanischen Immobilien- und Steuerrechts in deutscher Sprache. Er wurde auch in der deutschen Wirtschaftspresse als die „Bibel zum spanischen Immobilienrecht beschrieben. Allein – die Bibel ist nur neuen Interpretationen unterworfen, behält aber über Jahrtausende ihre Grundlagen. Der Immobilien-Ratgeber bedarf einer regelmäßigen Aktualisierung wegen geänderter Gesetzesvorschriften und dazu ergangener Rechtsprechung und Interpretation. Ursprünglich plante Lutz Minkner, die nunmehr 4. Auflage Anfang 2014 herauszugeben. Das macht allerdings wegen einer Vielzahl von schwebenden Gesetzgebungsvorhaben wenig Sinn. Einige Bespiele: Die spanische Erbschaft- und Schenkungsteuer wird derzeit komplett neu gestaltet. Es steht im Übrigen eine große Steuerreform bevor. Die von der Regierung eingesetzte Expertenkommission hat Mitte März 2014 der Regierung ihr Empfehlungspaket vorgelegt, das nunmehr in den Ausschüssen zur Diskussion steht. Aus diesem Grunde hat Lutz Minkner für die im Handel befindliche 3. Auflage ein Ergänzungssupplement erstellt, dass die aktuell gültigen steuerlichen Vorschriften ausführlich darstellt. Lutz Minkner „Der Immobilien-Ratgeber SPANIEN – Alles über Recht & Steuern“, Verlag Pro Business, ISBN 978-3-86805-832-1, zu beziehen über www.book-on-demand.de, Amazon und den Buchhandel.

Olivier Brauns „Das Ganze ist mehr als die Summe seiner Teile“ – experimentelle Materialcollagen

Olivier Brauns hat nach dem Abitur zunächst das Tischlerhandwerk erlernt und dann Architektur studiert. Beide Berufe prägen auch heute seine Arbeit: der handwerkliche Umgang mit verschiedensten Materialien und die fantasievolle Zusammenfügung von Teilen zu einer Materialcollage oder Assemblage. Der Künstler bezeichnet seine Arbeiten als „experimentelle Materialcollagen“. Sie zeigen seine Lust, sich mit den verschiedensten Materialien auseinanderzusetzen, sie experimentell zu bearbeiten und zu vermischen, dadurch immer neue Formen und Farben entstehen zu lassen, selten wissend, was genau z.B. aus der Mischung von Kupfer mit Säure und Pigmenten entsteht. Kurz: „Das Ganze ist mehr als die Summe seiner Teile“ Aristoteles.

Galeria de Arte Minkner – Avenida Rey Jaime I, 109 – 07180 Santa Ponsa, Tel. +34 971 695 255
Ausstellungsdauer: 17.04.2014 – 03.07.2014
Öffnungszeiten: Mo. – Fr. 09.30h-18.30h, Sa. 09.30h-14.00h

Vernissage: 17.04.2014, 17.00h – 20.00h. Der Künstler ist anwesend.

 

Steuern: Expertenkommission rät der Regierung zur Vereinheitlichung der Erbschaftsteuer sowie zur endgültigen Aufhebung der Vermögensteuer

Am 14. März 2014 hat eine von der Regierung eingesetzte Expertenkommission ihr Gutachten vorgelegt, in dem zahlreiche Vorschläge für eine Steuerreform enthalten sind. Unter anderem sind die Bereiche der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Vermögensteuer erfasst. Im Hinblick auf die sehr unterschiedlichen Erbschaftsteuersätze der autonomen Regionen und der Ungleichbehandlung von Residenten und Nichtresidenten, schlägt die Kommission eine Vereinheitlichung vor, die mit Steuersätzen zwischen 5 % und 7 % sehr moderat ausfallen soll. Weiter rät die Kommission zur endgültigen Abschaffung der Vermögensteuer. Die Vermögensteuer hielte insbesondere hochkarätige ausländische Investoren von Investitionen in Spanien ab. Die Vorschläge werden nun in der PP diskutiert werden. Wann und ob sie sich dann in Gesetzesvorlagen wiederfinden, ist noch nicht bekannt.

Zwangsversteigerung: Erneutes Versteigerungsverfahren für Finca von Boris Becker

„Und ist der Ruf erst ruiniert, lebt`s sich gänzlich ungeniert“. Dies scheint die Devise des Ex-Tennisstars Boris Becker zu sein. Auf Mallorca hat er sich den Ruf eines notorischen Nichtzahlers erworben. Die Streitigkeiten um seine Finca Son Coll im Norden Mallorcas reißen nicht ab. Nach Teilabriss und verschiedenen Bußgeldverfahren mussten immer wieder Handwerker und Bedienstete ihre Forderungen gerichtlich geltend machen. Das Gartenbauunternehmen wurde erst am Tage der angesetzten Zwangsversteigerung bezahlt. Nun betreiben ein Bauunternehmen und das spanische Finanzamt erneut die Zwangsversteigerung. Das Bauunternehmen hat noch eine offenen Forderung von 430.000 € nebst Zinsen und Kosten. Beim Finanzamt stehen angeblich noch 135.000 € offen. Zwar wollte Becker ursprünglich einmal 15 Millionen Euro für Son Coll haben; der Sachverständige im Versteigerungsverfahren hat den Wert allerdings nur auf 7,2 Millionen Euro festgesetzt.