In der letzten Kabinettsitzung des vergangenen Jahres vom 30.12.2012 hat die spanische Zentralregierung die folgenden Maßnahmen zur Ankurbelung des Immobilienmarktes beschlossen:

aa) Mehrwertsteuerreduzierung von 8 % auf 4 % wird bis zum 31.12.2012 verlängert

Viel zu spät hatte die abgewählte Zapatero-Regierung im Herbst vergangenen Jahres beschlossen, die Mehrwertsteuer (IVA) beim Kauf neu erbauter Wohnungen und Häuser befristet bis zum 31.12.2011 von 8 % auf 4 % zu reduzieren. Damit sollte der Immobilienmarkt angekurbelt werden. Hintergrund war, dass die spanischen Banken und Sparkassen auf einem Bestand von 750.000 neu erbauten Immobilien sitzen, die sie trotz Preisabschlägen bis zu 40 % nicht verkaufen können. Es handelt sich allerdings überwiegend um Wohnungen für den rein spanischen Markt, die für das internationale Publikum nicht interessant sind. Unter die Reduzierung fallen aber auch neu erbaute Wohnungen und Häuser in Ferienurbanisationen, die auch vom internationalen Publikum gut nachgefragt werden. Die neue konservative Regierung hat nunmehr beschlossen, diese Vergünstigung bis zum 31.12.2012 zu verlängern.

bb) Begünstigung für Residente beim Erwerb einer Erstwohnung

Zur Förderung des Eigentumserwerbes für junge Familien gab es bis 2010 einige Vergünstigungen bei der Einkommensteuer, die erstaunlicherweise vom Sozialisten Zapatero abgeschafft worden waren. Die neue konservative Regierung hat diese Vergünstigungen wieder in Kraft gesetzt.

cc) Erhöhung der Grundsteuer (IBI)

Die Grundsteuer (IBI) wurde im Durchschnitt um 6 % erhöht. Nur solche Grundstückseigentümer sollen davon betroffen sein, bei denen die Katasterwerte oberhalb des Durchschnitts der Vergleichswerte innerhalb der Gemeinde liegen; somit sollen nur 50 % der spanischen Immobilieneigentümer von dieser Erhöhung betroffen sein. 10 % soll die Erhöhung bei solchen Immobilien sein, deren Katasterwert in den letzten 10 Jahren nicht erhöht wurde. Für die Einzelheiten bleiben die Ausführungsvorschriften abzuwarten.