Um das Haushaltsloch von 350 Millionen Euro zu füllen, hat die Balearenregierung beschlossen, die Grunderwerbsteuer (die von autonomen Regionen zusteht) von derzeit 7 % zu erhöhen. Voraussichtlich wird die Erhöhung schon im April 2012 eintreten. Bis zu einem Kaufpreis von 300.000 € soll es bei 7 % bleiben, ab 300.000 € bis 500.000 € wird die Grunderwerbsteuer 8 % betragen. Zwischen 500.000 € und 700.000 € soll sich die Steuer auf 9 % erhöhen. Bei einem über 700.000 € liegenden Kaufpreis wird die Steuer 10 % betragen.
Ergänzung:
Die Grunderwerbsteuererhöhung wird zum 1. April 2012 in Kraft treten, d.h. alle Kaufverträge, die ab 1. April 2012 beurkundet werden, unterliegen der erhöhten Grunderwerbsteuer.
Dipl. Jur., Ass. jur. Lutz Minkner, Minkner & Partner
Gute Frage: In 2012 galt die verminderte GErwSt von 4% auf Neubauten. Wie definieren sich denn genau Neubauten? Wir haben eine Wohnung von einem insolventen Bauträger als Erstkäufer erworben. Allerdings von der Bank, die sich die Immobilie als Kreditsicherung genommen hatte. Kann man da nachträglich eine Rückzahlung vom Finanzamt anfordern?
Wenn der Staat dem Bürger so tief in die Taschen greift, braucht er sich nicht zu wundern, wenn die fantasievollen Spanier wieder Wege finden werden, gar keine Steuern zu zahlen und wieder versucht wird, Schwarzgeld an den Mann zu bringen. Die Steuermoral des Bürgers hat immer auch etwas zu tun mit der Besteuerungsmoral des Staates. M. Kühn
Lieber Herr Kühn, nun lassen Sie mal die Tassen im Schrank. Wer für eine Ferienimmobilie 1 Mio ausgeben kann, hat jetzt 30.000 € mehr an Steuern zu zahlen. Das ist nicht schön, aber wird ihn weder umbringen, noch von seiner Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen, abbringen. Dem spanischen Staat aber wird es helfen, nicht den griechischen weg zu gehen. Peter Hagen
Das ist wieder mal typisch spanisch: Die Veröffentlichung der Steuererhöhung erfolgt erst wenige Tage vor ihrem Inkrafttreten, damit auch ja niemand Gelegnheit hat. seine Kaufüberlegungen vorzuziehen, um noch in den Genuss der niedrigen Grunderwerbssteuer zu kommen. Eine Schweinerei. Klaus Ripolla
Ich habe Anfang März 2012 einen Optionsvertrag über eine Wohnung in Pto. Andratx unterschrieben. Ende April 2012 wollwn wir zum Notar gehen. Müssen auch wir die höhere Grunderwerbsteuer zahlen? Winfried Seeligmann
Sehr geehrter Herr Seeligmann,
leider müssen Sie die erhöhte Grunderwerbsteuer zahlen. Es wird bei der Besteuerung ausschließlich auf das Datum der Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde abgestellt.
Dipl. Jur., Ass. jur. Lutz Minkner (CEO Minkner & Partner)
damit verar***en sie sich selbst.
wir wollten ein haus auf mallorca kaufen für ca. 2 millionen €. das ist damit gelaufen. pech für den staat.
bye!