Minkner & Partner

 1.  Neues von Minkner & Partner

 

Neu im Portfolio von Minkner & Partner - Penthäuser und Wohnungen mit Meerblick

 

Die meisten unserer internationalen Kunden, die ein Penthaus oder eine attraktive Wohnung suchen, träumen von einem einzigartigen Blick aufs Meer. Minkner & Partner hat wieder einige besonders ansprechende Penthäuser und Wohnungen am Meer ins Portfolio aufgenommen, die wir Ihnen in diesem Newsletter vorstellen. Interessiert? Gern öffnen Ihnen unsere Verkaufsberater die Türen zu diesen bemerkenswerten Immobilien. Besuchen Sie bitte auch regelmäßig unser Immobilien-Portal www.minkner.com. Dort finden Sie unter „Neu im Immobilien-Portfolio“ unsere Neuzugänge.

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 2. Mallorca - Bauen / Investitionen; Wirtschaft; Recht, Steuern & Finanzen 

 

(1) Bauen / Investitionen

 

Hotelsanierungen: derzeit werden auf Mallorca 45 Hotels umgebaut

 

Mallorcas Hoteliers nutzen die Wintersaison, um ihre Hotels auf Vordermann zu bringen. Derzeit werden auf Mallorca 45 Hotels renoviert: 20 Hotels an der Playa de Palma, 14 Hotels in Palma, 6 in Palmanova und 5 in Cala Ratjada. In den letzten fünf Jahren wurden 60 % des Hotelbestandes auf Mallorca saniert und renoviert. Das Gesamt-Investitionsvolumen wird dem Hotelverband FEHM mit 1,7 Milliarden Euro angegeben.

 

Palma: „Rückbau“ (Abriss) von Son Banya soll bis April 2019 abgeschlossen sein

 

Der Abriss der Gebäude in Palmas Drogenviertel Son Banya soll bis Ende April 2019 abgeschlossen sein. Von den 45 Baracken stehen nur noch 17. Die Abrissarbeiten mussten immer wieder wegen Protesten der Bewohner und Räumungsverweigerung unterbrochen oder mit Polizeigewalt durchgesetzt werden.

 

Palma: Umfangreiche Bauarbeiten am Flughafen Son Sant Joan

 

Wie immer in den Wintermonaten nutzt der Flughafenbetreiber AENA die Nebensaison zur Ausführung umfangreicher Bau- und Instandsetzungsarbeiten. Am augenfälligsten ist die Fertigstellung des neuen Laufbandes zwischen Haupthalle und Parkgebäude. Weiter werden im Hauptgebäude Fußbodenbeläge und Fenster erneuert. Wegen dieser Arbeiten sind einige Verkehrsflächen des Hauptgebäudes zur Zeit gesperrt.

 

Capdepera: 4,4 Millionen Euro werden in Infrastrukturmaßnahmen investiert

 

Die Straßen und Wege von Capdepera bergen viele Stolperfallen. Vor Beginn der neuen Saison sollen diese beseitigt werden, insbesondere im Viertel Cala Gat gilt es, Straßen und Gehwege zu erneuern. Weiterhin soll die Laufstrecke in der Sportanlage Es Gigueral wiederhergestellt werden. Die Gesamtinvestition wird auf 4,4 Millionen Euro beziffert.

 

Alaro: Inselrat will Burganlage kaufen

 

Mallorcas Inselrat will demnächst die Burganlage Castell d`Alaro kaufen. Zur Burganlage gehört ein privates Landgut, das ebenfalls erworben werden soll. Auf diesem Landgut hatte die Eignerfamilie illegal ein Wohnhaus errichtet, das zunächst von der Eignerfamilie abgerissen werden und in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden soll. Der Inselrat veranschlagt einen Kaufpreis von 1,05 Millionen Euro. Nach dem Kauf soll die Anlage touristisch attraktiver hergerichtet werden.

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(2) Wirtschaft

 

Balearen-Haushalt: Zuschuss der Zentralregierung für 2019 gekürzt

 

Die linke Zentralregierung hat den Haushaltszuschuss für die Balearen für das Jahr 2019 um fast 20 Millionen im Vergleich zum Vorjahr gekürzt. Statt 171,6 Millionen Euro im Jahr 2018 wird der Zuschuss 2019 nur noch 152 Millionen Euro betragen. Pedro Sanchez geht offenbar davon aus, dass die derzeitige Linksregierung der Balearen im Mai 2019 abgewählt werden wird und damit die Unterstützung der Genossen nicht mehr in der notwendigen Weise erfolgen müsse.

 

Tourismus I: Prognose für Tourismuswirtschaft der Balearen 2019 „durchwachsen“

 

Auf der gerade beendeten Tourismusmesse Fitur, der größten in Spanien, bekundeten die Hoteliers der Balearen, dass sie für 2019 mit beruhigtem Fahrwasser rechneten: Wegen des Brexits würden voraussichtlich deutlich weniger britische Touristen nach Mallorca kommen. Man rechne auch mit weniger Touristen aus Deutschland, da preisgünstigere Ziele am Mittelmeer wie die Türkei, Ägypten und Tunesien sich wieder gut positioniert hätten. Man hoffe, die entstehenden Lücken durch Touristen vom spanischen Festland füllen zu können.

 

Tourismus II: 2018 war  d a s  Rekordjahr in der Geschichte von Palmas Flughafen Son Sant Joan

 

Palmas Flughafen Son Sant Joan hat allen Grund zum Feiern: 2018 war nach Angaben der Flughafenbetreiber-Gesellschaft AENA  d a s  Rekordjahr in der Geschichte des Flughafens. Bei 220.000 Flügen wurden in 2018 über 29 Millionen Passagiere abgefertigt und damit 4 % mehr als im Jahre 2017. Fast 10 Millionen Reisende kamen aus Deutschland. Die Steigerung 2018 resultiert aus den gestiegenen Fluggastzahlen in der Nebensaison.

 

Die spanische Flugaufsicht (ENAIRE) rechnet entgegen der von der Tourismuswirtschaft auf der Fitur (siehe oben) geäußerten Prognosen für 2019 mit einer weiteren Steigerung des Fluggastaufkommens für Son Sant Joan in den Monaten Juni bis August 2019 von 4,2 %. Zwar sei die Slot-Vergabe für diesen Zeitraum noch nicht vollständig abgeschlossen. Die bisherigen Buchungszahlen wiesen jedoch in diese Richtung.

 

Tourismus III: Germania hat sich wieder stabilisiert

 

Die ins Trudeln gekommene Fluggesellschaft Germania hat offenbar ihre finanziellen Probleme gelöst und wird weiterhin die Mallorca-Flugverbindungen bedienen. Liquide Mittel von 15 Millionen Euro stünden jetzt zur Verfügung und würden den Flugbetrieb mittel- und langfristig sichern. Die Geschäftsführung teilte mit, dass die Buchungszahlen für den Sommerflugplan über den Zahlen des Vorjahres liegen.

 

Tourismus IV: 5-Sterne-Hotel Finca Serena in Montuiri soll im April 2019 eröffnet werden

 

Das bislang als Agroturismo geführte Landhotel Puig Molto in Montuiri ist von einem katalanischen Unternehmer zu einem 5-Sterne-Luxushotel umgebaut worden und soll im April 2019 unter dem Namen Finca Serena eröffnet werden. Der Unternehmer Guardans, dem die Unico-Hotels-Gruppe mit Hotels in Madrid und Barcelona gehört, hatte das Anwesen im vergangenen Jahr gekauft und wird dort zunächst 25 Doppelzimmer anbieten. Für die Zukunft ist eine Erweiterung vorgesehen, da das 40 ha große Grundstück mit Olivenbäumen und Weinreben noch vielfältige Möglichkeiten bietet.

 

Tourismus V:  Inca wird ab Sommer ein erstes Boutique-Hotel haben

 

Ab Sommer wird es in Inca ein erstes Boutique-Hotel geben. Im Stadtteil Can Guixe in der Calle Estrella wird derzeit eine ehemalige Bäckerei zu einem Hotel umgebaut. Das Vier-Sterne-Hotel mit einer Gesamtwohnfläche von 595 m² wird auf 5 Etagen neun Zimmer haben. Im Erdgeschoss werden eine Rezeption und eine Bar entstehen. Auf dem Dach wird es eine überdachte Terrasse geben. Die Ausbauten erfolgten unter Beachtung strenger Auflagen des Denkmalschutzes.

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(3) Recht, Steuern und Finanzen

 

Änderung des spanischen Mietgesetzes: Kaum in Kraft, schon wieder aufgehoben

 

Die Linksregierung hatte mit Wirkung zum 18. Dezember 2018 ein geändertes Mietgesetz in Kraft gesetzt, das im Wesentlichen die Rechte der Mieter stärken sollte (Schwerpunkte: Mietdauer, Schutz vor Zwangsräumungen bei sozialen Notfällen und Höhe der Kautionen). Der links-populistischen Partei Podemos gingen die Änderungen nicht weit genug. Podemos wollte eine Mietpreisbremse oder einen Erhöhungsstopp installieren. Da sich Podemos mit diesen Forderungen nicht durchsetzen konnte, verweigerte sie am 23. Januar 2019 im Parlament die Zustimmung. Damit ist die Reform vom Tisch. Es gilt wieder die Fassung des Mietgesetzes von 2013.

 

Illegales Bauen: Inselrat will Maßnahmen gegen Bausünder beschleunigen

 

Inselrat und Umweltministerium haben eine engere Zusammenarbeit bei der Verfolgung von illegalen Bauten vereinbart. Dazu sollen zusätzliche Inspektoren eingestellt werden. In 2018 wurden von den Inspektoren gut 100 illegale / teilweise illegale Häuser aufgespürt und Bußgeldverfahren sowie Abrissverfügungen eingeleitet. Dauerte die Weiterleitung der Akten an den Inselrat bislang drei Monate, soll dies nun innerhalb von zwei Tagen erledigt werden.

 

Katasterwerte: Katasterwerte sind seit 2007 drastisch gestiegen

 

Die Katasterwerte, die Grundlage der jährlichen Gemeindesteuer sind, sind seit 2007 drastisch (bis zu 500 %!) gestiegen. Nach einer Erhebung des Statistikamtes der Balearen beträgt aktuell der Katasterwert aller Immobilien der Balearen 35,5 Milliarden Euro. Das ist verglichen mit 2007 eine Steigerung von durchschnittlich 78 %. Die höchste Steigerung fand in dem Tramuntana-Dorf Mancor de la Vall mit 488 % statt. In Andratx betrug die Steigerung 237 %, in der Metropole Palma 105,6 %.

 

Tempolimit auf Landstraßen: jetzt 90 km/h statt bislang 100 km/h

 

Auf Mallorcas Landstraßen galt bislang eine Höchstgeschwindigkeit von 100 km/h. Am 27. Dezember 2018 trat eine Änderung in Kraft, nach der zukünftig die Höchstgeschwindigkeit 90 km/h betragen soll. Damit soll der Vielzahl von tödlichen Verkehrsunfällen auf Mallorcas Landstraßen entgegengewirkt werden. Mit dem Austausch der Straßenschilder wurde begonnen; er soll in den nächsten Tagen abgeschlossen sein. Die neue Höchstgeschwindigkeit gilt für folgende Landstraßen: Campos – Sa Rapita (Ma-6030), Campos – Felanitx (Ma-5120), Felanitx – Manacor (Ma-14), Gewerbegebiet Son Noguera – llucmajor (Ma-6020), Sa Pobla – Alcudia (Ma-13), Andratx – Paguera (Ma-1), Manacor – Sant Llorenc (Ma-15) und die Landstraße Arta – Capdepera.

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3. Galería de Arte Minkner

 

01.01.2019 – 28.02.2019 “Zeitgenossen mit Weltruf” – Sammelausstellung ohne Vernissage

 

A.R. Penck

 

Einmal jährlich präsentiert die Galeria de Arte Minkner Arbeiten bekannter zeitgenössischer Maler: Originale und signierte Grafik. Damit wendet sich die Galerie vorwiegend an den jungen Sammler, um ihm den Zugang und den Kauf von Arbeiten, die von Zeitgenossen hergestellt wurden und von anderen Zeitgenossen als bedeutend wahrgenommen werden zu ermöglichen. Vorgestellt werden dieses Mal Arbeiten von lebenden und verstorbenen zeitgenössischen Künstlern der vergangenen 50 Jahre, nämlich Arbeiten von Joseph Beuys, Jörg Immendorff, A.R. Penck, Elvira Bach, Ulla Walter, Mike Steiner, Tapies, Paul Quick und Herbert Hundrich.

 

Galeria de Arte Minkner – Avda. Rey Jaime I, 109 – 07180 Santa Ponsa, Tel. +34 971 695 255

Ausstellungsdauer: 01.01. - 28.02.2018 - Geöffnet: Mo-Fr. 10.00 h - 18.30 h, Sa. 09.30h - 13.00h

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4. VERANSTALTUNGEN und TIPPS

03. Februar 2019, Sina Kloke (Klavier) in concert auf der Kulturfinca Son Baulo, Lloret de Vistalegre

 

Am 03.03.2019 gastiert die Pianistin Sina Kloke auf der Kulturfinca Son Baulo mit Werken von Debussy, Brahms und Schumann. Kloke ist in internationalen Konzertsälen zuhause, u.a. Düsseldorfer Tonhalle, Dresdner Semper Oper, Steinway Hall in London, KKL in Luzern, Krakauer Philharmonie und Elbphilharmonie Hamburg. 03.02.2019 Sina Kloke in concert auf der Kulturfinca Son Baulo, 11.00 h Brunch 22 €, 13.00 h Konzert 18 €. Reservierungen +34 971 524 206, www.son-baulo.com

 

03. Februar 2019, Mandelblütenfest in Son Servera

 

Am 03. Februar lädt Son Servera zu seinem traditionellen mandelblütenfest „Firo de la Flor d`Amtler“. Mittelpunkt des Festes ist das Anwesen Cases de Ca s`Hereu aus dem 13. Jahrhundert, das während des Festes auch besichtigt werden kann. An diversen Ständen gibt es mallorquinische Spezialitäten zum Thema „Mandeln“, nämlich Gebäck, Kuchen und Torten, Honig, Seifen, Parfums und Cremes. Zusätzlich gibt es eine Ausstellung traditioneller, landwirtschaftlicher Geräte und ab 12.00 h mallorquinische Volkstänze mit der Gruppe „Sa Revetla“. 02.02.2019, 9.30 h bis 14.00 h, Mandelblütenfest in Son Servera.

 

10. Februar 2019, Susana Alfaro – Gesang und Gitarre „Die Stimme Lateinamerikas“, Son Baulo

 

Susana Alfaro stellt am 10.02.2019 auf der Kulturfinca Son Baulo ihre neue CD „Inspiration – Sur y Norte“ in spanischer und deutscher Sprache vor. Faszinierend, authentisch, ergreifend. Sie singt und spielt eigene Werke sowie Arbeiten von Joseph Conrad, Jorge Luis Borges und Alberto Cortez. 10.02.2019, Susana Alfaro – Gesang und Gitarre auf der Kulturfinca Son Baulo, 11.00 h Brunch-Buffet 22 €, 13.00 h Konzert 18 €, Reservierungen +34 971 524 206, www.son-baulo.com

 

16. Februar 2019, Duo Soniante – Moving virtuosity auf der Kulturfinca Son Baulo, Lloret de Vistalegre

 

Die beiden Virtuosen Teresa Alda (Violine) und Malte Darko (Piano) gastieren am 16.02.2019 als Duo mit ihrem Programm „Moving Virtuosity“ und tragen ein buntes, weltumspannendes Fest-Programm vor mit Liedern der Komponisten Fritz Kreisler, Faure, Schubert sowie einige lateinamerikanische Stücke. Teresa Aldas (Mallorca) Spiel ist gekennzeichnet durch technische Präzision und einen lyrischen, modulationsfähigen, aber nichtsdestotrotz kraftvollen Ton. Malte Darko (Berlin) studierte klassisches Klavierspiel bei der Konzertpianistin Käthe Hermann (Schülerin von Eugene d`Albert). Er entwickelte ein sehr hohes Niveau zur Improvisation und genießt den Ruf als Meister des Anschlags für verschiedene Epochen und Stilrichtungen. 16.02.2019, Duo Soniante – moving virtuosity auf der Kulturfinca Son Baulo, 17.00 h Lunch-Buffet 22 €, 18.30 h Konzert 18 €. Reservierungen +34 971 524 206, www.son-baulo.com  

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5. IMPRESSUM

 

Der „Newsletter von Minkner & Partner S.L.“ erscheint 14-tägig. Sie erhalten die E-Mail als Kunde von Minkner & Partner PROFI KONZEPT S.L. Verantwortlich im Sinne des Presserechts ist Dipl. Jur., Ass. jur. Lutz Minkner, c/o Minkner & Partner S.L., Avda. Rey Jaime I, 109, ES 07180 Santa Ponsa, Tel. +34 971 695 255, info@minkner.com, www.minkner.com.

Intermobel

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